1月16日，南京市房產(chǎn)局公布了《2018年度南京市物業(yè)管理行業(yè)失信企業(yè)信息》寧房物字〔2019〕13 號(hào) ，共涉及16家物業(yè)企業(yè)，17件失信信息，除了常規(guī)的未按規(guī)定及時(shí)更新物業(yè)服務(wù)等，一些物業(yè)企業(yè)也因?qū)�業(yè)主、業(yè)主委員會(huì)委員進(jìn)行惡意騷擾，采取打擊報(bào)復(fù)行為被列入了失信行列。

在以上列出的形形色色的失信事件中，位于江寧區(qū)的騁望麗都華庭小區(qū)物業(yè)——南京三琦物業(yè)管理有限公司，被列出兩件失信信息，分別描述為：“違反職業(yè)道德、誠(chéng)信信用原則，違反約定或提供虛假信息，情節(jié)嚴(yán)重，造成嚴(yán)重沖突糾紛，構(gòu)成社會(huì)穩(wěn)定隱患，產(chǎn)生嚴(yán)重社會(huì)影響的項(xiàng)目”，和“其他損害業(yè)主利益情節(jié)嚴(yán)重的項(xiàng)目。”

騁望麗都華庭小區(qū)最近因?yàn)槲飿I(yè)的事情鬧得沸沸揚(yáng)揚(yáng)，不過(guò)這件事的還要從2018年11月開始說(shuō)起。

2018年11月6日，騁望麗都華庭小區(qū)居民在起公眾號(hào)上發(fā)表一篇文章，文章中敘述了三琦物業(yè)在提供服務(wù)的過(guò)程中，因沒(méi)有充分體現(xiàn)出管理科技小區(qū)應(yīng)有的業(yè)務(wù)水平，故在聘投票中沒(méi)有贏得大多數(shù)小區(qū)業(yè)主的支持。

為此，三琦物業(yè)以公開信的形式宣布，將在2019年1月1日終結(jié)對(duì)小區(qū)的物業(yè)服務(wù)。同時(shí)，三琦物業(yè)以和業(yè)委會(huì)溝通破裂為名，宣稱有權(quán)注銷小區(qū)水電用戶，致使小區(qū)處于隨時(shí)斷水?dāng)嚯姷奈�機(jī)之中。

1月2日，騁望麗都華庭小區(qū)居委會(huì)在其公眾號(hào)上揭露了三琦物業(yè)的種種惡劣行徑;

1月3日，南京三琦物業(yè)管理有限公司發(fā)布《關(guān)于退出騁望驪都小區(qū)物業(yè)服務(wù)的聯(lián)絡(luò)函》;

1月4日，騁望麗都華庭小區(qū)居委會(huì)發(fā)布《關(guān)于要求南京三琦物業(yè)管理有限公司退出騁望驪都華庭住宅小區(qū)的聯(lián)絡(luò)函的回函》;

今日(1月21日)騁望麗都華庭小區(qū)居委會(huì)宣布將選擇金地物業(yè)為小區(qū)緊急托管服務(wù)企業(yè)，金地物業(yè)已于2019年1月17日入場(chǎng)正式開始托管服務(wù)。騁望麗都華庭小區(qū)物業(yè)事件至此基本結(jié)束~

的確，面對(duì)行為不端且屢次不改的物業(yè)更換掉它不失為一劑良策，選擇一家服務(wù)好的物業(yè)公司，不僅可以提升業(yè)主居住的幸福感和舒適度，也可以讓房子保值升值。

比如，位于地鐵1號(hào)線花神廟地鐵口的翠島花城，在2017年成交價(jià)僅在3萬(wàn)出頭，但過(guò)了半年，小區(qū)成交價(jià)竟?jié)q到了38000元/㎡。而究其緣由，原來(lái)是在2017年9月，小區(qū)正式更換成了萬(wàn)科物業(yè)，這也帶來(lái)小區(qū)二手房?jī)r(jià)格的飛速上漲，目前，該小區(qū)在安居客上的二手房掛牌價(jià)在40000元/平左右。

江寧的托樂(lè)嘉小區(qū)，成功更換了萬(wàn)科物業(yè)之后，二手房?jī)r(jià)也有了很大的提升，基本會(huì)比周邊小區(qū)高出5000元/㎡。

位于建鄴區(qū)的興元嘉園在更換小區(qū)物業(yè)后，二手房?jī)r(jià)格也出現(xiàn)了增長(zhǎng)，在2017年更換物業(yè)之前，該小區(qū)的成交均價(jià)在39000元/平，而更換萬(wàn)科物業(yè)半年后，小區(qū)成交價(jià)飆到了48000元/平，半年時(shí)間內(nèi)房?jī)r(jià)漲了9000元/平，而目前該小區(qū)在安居客上的二手房掛牌價(jià)已經(jīng)達(dá)到了53000元/平左右。

擁有一家信用好的物業(yè)公司是業(yè)主們共同的心愿，在南京市住房保障和房產(chǎn)局發(fā)布的《2018年度南京市物業(yè)管理行業(yè)信用》，列出300家物業(yè)企業(yè)的信用評(píng)分。業(yè)主們?cè)谶x擇物業(yè)公司時(shí)可將其信用分值作為一種參考。

其中，信用分?jǐn)?shù)最高的5家物業(yè)企業(yè)分別為南京億文物業(yè)管理有限責(zé)任公司、深圳市蓮花物業(yè)管理有限公司、南京蘇寧物業(yè)管理有限公司、南京銀城物業(yè)服務(wù)股份有限公司、南京萬(wàn)科物業(yè)管理有限公司。

物業(yè)與業(yè)主之間作為一種互利共生的關(guān)系，只有彼此做到和諧相處才能有一個(gè)共贏的結(jié)果，當(dāng)然物業(yè)作為服務(wù)方也應(yīng)該認(rèn)真履行自己的職責(zé)，爭(zhēng)取為業(yè)主們帶來(lái)最舒適最愉悅的生活環(huán)境。

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