王村南街太原樹脂廠小區的物業就征收熱源易地建設等費用，前不久，向業主下達了“死命令”，限1月10日前繳清，否則“停電收費是必須的”。眼看“限電”之日即將來臨，9日上午，業主們再次集結與物業進行交涉，要求物業出示收費依據。雙方僵持兩小時的結果是，不停電，12日，也就是昨天，再一起到熱力部門“說個清楚”。但是，在昨天約好的日子，物業爽約，致業主們氣憤不已。“我們應該繳什么費，讓物業說清楚有那么難嗎？”

　　物業收費引質疑

　　業主與物業產生意見分歧，緣于去年10月份小區的供熱管網改造。1月9日上午，在該小區物業辦公室，聚集了不少前來交涉的業主。有業主介紹，去年冬天，他們小區由區域供熱改為集中供熱，兩個月來，供熱不錯，他們挺滿意。但后來物業要求業主必須支付的三項費用，引起大家不滿。三項費用分別是：熱源易地建設費(建熱力站的費用)，每平方米60元；清洗打壓費，每平方米1.8元；建設工程設計費，每平方米0.62元，哪些費用該由業主承擔，而哪些費用又該由物業承擔，業主們產生質疑。所以，繳費者寥寥。

　　停電強征犯眾怒

　　去年12月，物業分兩次張貼了態度強硬的《告業主書》，要求業主必須繳納該項費用，并聲稱“如果一拖再拖，是不可能的，停電收費是必須的。”而且，將最后期限限定在1月10日。1月9日那天，在該小區，業主們告訴記者，他們質疑這次物業收費并非無理取鬧。此前，物業就一直存在收費亂象，比如擅賣車位、租賃房屋等等。這次因事關全體業主利益，他們必須討個說法。

　　業主韓先生說，對業主們的質疑，物業始終沒有拿出相關的收費依據，很難讓他們心服口服。現在物業竟然態度強硬，以“停電”要挾，業主們實在忍無可忍，只能“抱團”交涉，維護自己的權益。

　　業主郭女士手里有一張當天才買了電的單據。她遞給記者時說，物業對拒繳上述費用的業主已實施限量購電，她現在一次只能買9元的電量15度。物價部門規定居民用電每度0.47元，物業卻收0.60元。物業現在敢這么做，他們沒有理由不相信，在1月10日，物業會對小區采取全部停電的辦法，強制業主繳費。

　　物業強調有合約

　　據記者了解，太原樹脂廠早些年生產不景氣，想依托開發房地產有所起色，但終難挽回頹勢，最后不得不易名“消失”。現在該小區是名為“太原順德樹脂科技有限責任公司”作為物業管理在實際管理著該小區。

　　記者當天還見到了小區物業薛經理。“物業與供熱公司簽有合同，所收費用都要交到供熱公司。”薛經理強調，他們對供熱企業可是有承諾的。

　　在現場，雙方都要求對方拿出收或不收費依據。僵持兩個小時，爭不出個長短，雙方遂各退一步，相約1月12日，一起到熱力部門問個清楚。

　　供熱解答撥迷霧

　　昨日，物業食言，拒絕前往，讓眾業主十分氣憤而又無可奈何。

　　為了徹底理清其中疑惑，昨天，記者與市物價部門取得聯系。該部門的工作人員稱，收取熱源易地建設費等是依據市政府的相關文件而定，這方面可咨詢市政府。其中清洗打壓費一項，市物價局在2011年第175號文件中有明確規定，已取消該項目的收費。隨后，市政府便民熱線12345對熱源易地建設費給予了詳細解答：“熱源易地建設費也叫入網費，是工程建設配套費，是按企業內部預算產生的，無需經物價局審定，每平方米60元，只針對產權單位收取，不針對個人。在《太原市人民政府并政發2000年第25號文件》中對此有明確規定。”市熱力部門的解釋與上述單位的回復基本相同。熱源易地建設費項目是供熱企業向申請單位收取的，其征收對象是與供熱企業簽約的產權單位和物業管理公司，該項目的費用不允許向個人收取。

　　對于其他兩項，即清洗打壓費和建設工程設計費，熱力部門相關人士還進行了補充解釋：它們也不在物價部門規定的收費范圍內，屬工程類項目。對第一次入網的改造工程，因熱力部門要對其進行合格驗收，出于安全因素的考慮，在進行供熱之前，都會要求申請單位做清洗打壓工作。按合同要求，這個費用一般由申請單位支付，而且，只能是一次性收取。建設工程設計費，是工程委托單位向設計單位支付的相關費用。設計單位可以是熱力部門，也可以是其他有資質的設計部門。入網申請單位可根據自己的實際情況，可選可不選。

　　市房地管理局物管處人士表示，為了積極有效地維護業主的合法權益，建議小區業主尋求當地街辦社區的支持，盡快成立業主委員會。若發現物業涉及違法違規操作，可撥打該局電話 4942643進行舉報。

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