李女士指著陽臺頂部說，被修復(fù)的墻皮再次開裂，顏色也與原有墻皮不一致。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　本報記者 王紅星 攝

　　房頂被水泡、墻皮脫落、門套和窗套變形，這些頭疼的事情發(fā)生在了家住泉景園的李女士身上。2014年6月份，泉景園5號樓14層的太陽能管道漏水，水流到了樓下李女士家里造成上述問題。然而現(xiàn)在7個月過去了，施工方過來修過兩次，但是都沒徹底解決這些問題。不過，開發(fā)商負(fù)責(zé)人表示，已經(jīng)聯(lián)合施工方，落實解決維修問題，但李女士與施工方在修復(fù)還是賠償這一問題上沒達成一致，導(dǎo)致問題擱淺。

　　本報記者 王紅星 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

　　郁悶：樓上漏水導(dǎo)致生活一塌糊涂，7個月未修好

　　“有一天早晨，我一起來就發(fā)現(xiàn)客廳地上有很多水，查看后才知道水是從房頂流下來的，后來才知道是樓上太陽能熱水器的管道漏了水。”李女士說。據(jù)了解，事情發(fā)生在2014年6月份的一個早晨，李女士一家剛搬入新居2個月。

　　由于尚在保修期，樓上漏水的太陽能管道很快就被施工方修好了。而李女士家房頂上卻滴了兩天的水，“樓上裝的都是地暖，14樓滲漏的水存在了地暖的保溫里面，所以滴水滴了很長時間，大概過了2個月，墻面上才完全干掉的。”

　　“當(dāng)時客廳、餐廳、次臥、衛(wèi)生間的房頂上都往下滴水，臥室里的被褥和床墊都被弄濕了。由于浸水，地板也受到了很大影響。墻皮更是大量脫落。”李女士稱。而且由于受潮，李女士家中裝修的窗套、門套都有不同程度的變形和松動。餐廳對著的窗戶的窗套有一部分已經(jīng)脫落。衛(wèi)生間、櫥柜的門也已經(jīng)變得越來越緊，有時候很難打開，目前用一根木棍撐著。“看著花費8萬元的裝修被這樣損壞，太郁悶了。”

　　14樓的業(yè)主趙女士證實了李女士的話，“當(dāng)時是我們家在給太陽能熱水器打壓試水，因為管道漏水，滲漏到了樓下。水量還是很大的，后來開發(fā)商修復(fù)了我家的問題，但13樓的問題好像一直沒解決。”

　　“在我不斷的催促下，開發(fā)商才找人來修復(fù)這些墻皮了，不過效果很差，現(xiàn)在他們修復(fù)的墻皮也都張開了，而且與原來的墻皮顏色不相稱，看著很別扭。到現(xiàn)在已經(jīng)7個多月了，我已經(jīng)打了20多個電話了，問題還是沒解決。”李女士表示，不僅開發(fā)商的工作效率和態(tài)度令她不滿意，開發(fā)商還聲稱只負(fù)責(zé)修復(fù)墻皮，不管家具損壞，這直接激怒了她。

　　糾紛：修復(fù)還是賠償，雙方?jīng)]達成一致

　　記者隨后聯(lián)系了泉景園小區(qū)的開發(fā)商，負(fù)責(zé)人余芳稱，自從事情發(fā)生以來，開發(fā)商就積極聯(lián)系施工方，他們還給施工方發(fā)了正式的函件督促其解決李女士家的問題。余芳也明確表示，開發(fā)商并沒有否認(rèn)因施工缺陷所導(dǎo)致的樓頂漏水給李女士家中的家具所造成的損失，“我們一直都說要承擔(dān)這部分責(zé)任，而且也在積極聯(lián)系施工方，我本人也多次登門與李女士協(xié)商問題。”

　　不過，余芳表示現(xiàn)在修復(fù)問題擱淺主要是李女士不同意維修了。“她說希望施工方先賠付賠償金，再修復(fù)房屋受損部分，這樣的條件施工方是無法接受的。負(fù)責(zé)人則明確表示，只能修復(fù)受損處，不可能支付賠償金。”2015年1月10日，余芳和施工方代表一起到了李女士家中商討修復(fù)方案，但遭到了李女士的拒絕。

　　“我是為孩子考慮才拒絕修復(fù)的，家里的孩子才2歲，如果要再來人修復(fù)勢必會影響我們的正常生活，給孩子造成安全上的危害。而且我一人看著孩子，根本沒時間盯修復(fù)的工作。”李女士表示并沒有要求修復(fù)后再賠償，她只是出于對孩子的保護，希望對方能夠支付9000元的賠償金。由于雙方在這一問題的分歧，事情沒有了進展。

　　“這是一起侵權(quán)責(zé)任的案例，按照侵權(quán)責(zé)任法，開發(fā)商、施工方方面可以恢復(fù)原樣，或者支付賠償來承擔(dān)責(zé)任。”山東文康(濟南)律師事務(wù)所的王鳳麗律師表示，原則上優(yōu)先選擇恢復(fù)原樣。

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