新零售從實(shí)體出發(fā)?

在電商大行其道多年之后，線下實(shí)體商業(yè)是否迎來(lái)春天?

蘇寧智慧零售大會(huì)喊來(lái)半個(gè)地產(chǎn)圈

12月19日，蘇寧在南京又搞了件“大事”。

蘇寧集團(tuán)

蘇寧舉辦的智慧零售大開(kāi)發(fā)戰(zhàn)略暨合作伙伴簽約大會(huì)召開(kāi)，主題為“萬(wàn)店互聯(lián)，生態(tài)共享”，董事長(zhǎng)、集團(tuán)董事長(zhǎng)、融創(chuàng)中國(guó)董事會(huì)主席、集團(tuán)董事局副主席夏海鈞等眾多實(shí)體商界大咖出席。

先看看今天的會(huì)議議程：

會(huì)上蘇寧宣布通過(guò)“租建并購(gòu)聯(lián)”的商業(yè)大開(kāi)發(fā)模式，與各類擁有豐富商業(yè)、住宅等零售網(wǎng)絡(luò)資源的企業(yè)建立集團(tuán)戰(zhàn)略級(jí)的的合作關(guān)系。根據(jù)主持人陳偉鴻介紹，約300家地產(chǎn)界巨頭到場(chǎng)，其中Top100名單中，有60%參會(huì)。而銷售額過(guò)千億的房企中，有8成參會(huì)。陳偉鴻表示，相當(dāng)于地產(chǎn)界半壁江山都來(lái)了。

某種程度上可以說(shuō)，今天這場(chǎng)大會(huì)，是蘇寧與線下商業(yè)地產(chǎn)、住宅地產(chǎn)上結(jié)成大聯(lián)盟。今晚就有上市公司新華聯(lián)發(fā)布公告稱，新華聯(lián)集團(tuán)與蘇寧集團(tuán)簽署了全面戰(zhàn)略合作協(xié)議。根據(jù)協(xié)議，雙方將在智慧零售、商業(yè)地產(chǎn)、互聯(lián)網(wǎng)金融、投資等領(lǐng)域展開(kāi)全面戰(zhàn)略合作。

在阿里、騰訊等互聯(lián)網(wǎng)巨頭，利用線上流量紛紛搶占線下渠道資源的時(shí)候，蘇寧這次聚合線下零售網(wǎng)絡(luò)，似乎要利用搶占線下資源“大干一場(chǎng)”。實(shí)際上，從當(dāng)天會(huì)議主要發(fā)言來(lái)看也確實(shí)如此。

蘇寧稱要開(kāi)2萬(wàn)家門店

萬(wàn)達(dá)要開(kāi)1000個(gè)廣場(chǎng)

從議程來(lái)看，今天的發(fā)言除了主辦方蘇寧，一個(gè)是商業(yè)地產(chǎn)的代表萬(wàn)達(dá)集團(tuán)王健林，一個(gè)是住宅地產(chǎn)的代表恒大集團(tuán)夏海鈞。蘇寧、萬(wàn)達(dá)、恒大都在發(fā)言中，喊出了比較宏大而具體的目標(biāo)。

對(duì)于未來(lái)零售業(yè)的發(fā)展，張近東表示，“冬天來(lái)了，春天還會(huì)遠(yuǎn)嗎?”并宣布了蘇寧大開(kāi)發(fā)戰(zhàn)略的目標(biāo)：2018年新開(kāi)店目標(biāo)5000家，三年要實(shí)現(xiàn)15000家店，2020年總店數(shù)達(dá)到20000多家，商業(yè)綜合體2000多萬(wàn)平方。

張近東表示，蘇寧要成為零售業(yè)態(tài)的3D打印機(jī)，根據(jù)各類不同的線下物業(yè)需求，提供各類定制化的業(yè)態(tài)模式。同時(shí)，蘇寧智慧零售的技術(shù)解決方案將打造成一個(gè)開(kāi)源的系統(tǒng)，向行業(yè)全面開(kāi)放。其中，數(shù)據(jù)、物流和金融等服務(wù)產(chǎn)品已經(jīng)全部的互聯(lián)網(wǎng)化，均可對(duì)外開(kāi)放。

蘇寧集團(tuán)董事長(zhǎng)張近東

阿里巴巴

對(duì)于近期減持的股票，蘇寧表示，本次出售阿里巴巴集團(tuán)股票獲得資金，將用于支持公司在商業(yè)業(yè)態(tài)創(chuàng)新、物流能力提升以及科技研發(fā)等方面的投入，能夠有效增強(qiáng)公司市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力，有助于公司經(jīng)營(yíng)質(zhì)量的提升。

王健林在會(huì)上，發(fā)表了題為實(shí)體商業(yè)新戰(zhàn)法演講。王健林稱，萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)從建立之初就沒(méi)有定義為商業(yè)中心，而是生活中心與社交中心。因此這些年受電商沖擊很小，影響微乎其微。

王健林表示，從明年開(kāi)始，力爭(zhēng)10年內(nèi)將萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)發(fā)展到1000家左右。明年開(kāi)業(yè)計(jì)劃已經(jīng)定下來(lái)，意味著2019年開(kāi)始，萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)開(kāi)業(yè)還會(huì)大規(guī)模提速。未來(lái)客流總量達(dá)到130-150億人次，能夠覆蓋中國(guó)90%以上城市。

對(duì)于與蘇寧的合作，王健林表示，可能會(huì)把蘇寧作為核心店，萬(wàn)達(dá)做其他配套的吃喝玩樂(lè)服務(wù)，給蘇寧做規(guī)模化定制化服務(wù)，當(dāng)然，可能還會(huì)有資本層面的大規(guī)模合作。其中，萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)除了支持蘇寧開(kāi)更多門店外，還將為蘇寧定制商業(yè)中心，“隨著蘇寧自己并購(gòu)業(yè)態(tài)增加，包括母嬰、生鮮超市易購(gòu)很多在一起，我們就會(huì)把蘇寧作為核心店，圍繞著蘇寧再做其他配套的吃喝玩樂(lè)的產(chǎn)品等等，明年將開(kāi)展比較規(guī)�；�的定制服務(wù)。”

而上個(gè)月蘇寧入股了200億元的恒大，今天也是強(qiáng)力助陣。恒大集團(tuán)夏海鈞表示，商業(yè)方面的運(yùn)營(yíng)，始終是短板。過(guò)去也嘗試過(guò)商業(yè)零售的合作，未來(lái)通過(guò)商業(yè)戰(zhàn)略結(jié)盟，才能實(shí)現(xiàn)共贏。合作方向上，夏海鈞表示，可以跟蘇寧定制，恒大來(lái)建設(shè)投資蘇寧廣場(chǎng)、蘇寧生活廣場(chǎng)，且已經(jīng)全面展開(kāi)，不光是商場(chǎng)的建設(shè)，還包括圍繞商場(chǎng)周邊的建設(shè)。

據(jù)介紹，今年恒大拿出了558個(gè)開(kāi)發(fā)的住宅社區(qū)，與蘇寧全面合作，建設(shè)蘇寧生活廣場(chǎng)、蘇寧易購(gòu)直銷店等，558個(gè)住宅社區(qū)中有100多個(gè)落地，其中75個(gè)蘇寧易購(gòu)，44個(gè)蘇寧小店，兩家同時(shí)開(kāi)的有16個(gè)，另外24個(gè)蘇寧生活廣場(chǎng)正在洽談階段。恒大500多家蘇寧各類生活門店2018年都會(huì)落地，實(shí)現(xiàn)互利共贏，真正發(fā)揮雙方優(yōu)勢(shì)。

蘇寧萬(wàn)達(dá)恒大等企業(yè)銷售收入過(guò)萬(wàn)億元

這次大聯(lián)盟的結(jié)成，可以說(shuō)萬(wàn)億線下巨頭的大聚匯。僅蘇寧、萬(wàn)達(dá)、恒大、融創(chuàng)幾家加起來(lái)，一年的營(yíng)業(yè)收入就在萬(wàn)億元以上。

先說(shuō)今年風(fēng)頭最盛的恒大集團(tuán)，今年前11個(gè)月銷售額已經(jīng)高達(dá)4704億元，今年全年超過(guò)5000億元估計(jì)很有可能;而融創(chuàng)中國(guó)今年前11月的銷售額達(dá)到3019億元，已經(jīng)超過(guò)3000億元。

由于蘇寧集團(tuán)和萬(wàn)達(dá)集團(tuán)并未披露2017年目前的銷售數(shù)據(jù)，而根據(jù)全國(guó)工商聯(lián)主辦發(fā)布的2017年中國(guó)民營(yíng)企業(yè)500強(qiáng)排名的數(shù)據(jù)，2016年蘇寧控股集團(tuán)的營(yíng)業(yè)收入為4130億元，萬(wàn)達(dá)集團(tuán)的營(yíng)業(yè)收入為2550億元。

僅上述4家一年的營(yíng)業(yè)收入就達(dá)到差不多1.5萬(wàn)億元，再加上諸多地產(chǎn)合作伙伴的話，這個(gè)收入金額將更高。

新零售風(fēng)起云涌：阿里騰訊紛紛布局

蘇寧大搞線下零售資源一個(gè)很重要的背景，是阿里和騰訊這類互聯(lián)網(wǎng)巨頭，正在對(duì)線下零售虎視眈眈，大搞所謂新零售。

最近幾天，騰訊以42億元人民幣投資永輝5%股權(quán)，且將對(duì)永輝超市控股子公司永輝云創(chuàng)進(jìn)行增資，以獲取15%股權(quán)，后者是永輝生鮮品牌“超級(jí)物種”的運(yùn)營(yíng)主體。

京東

而就在12月18日，騰訊再度出手，連同一起，8.63億美元戰(zhàn)略唯品會(huì)，唯品會(huì)美股昨天大漲近40%。

歐尚

而此前，阿里巴巴入股高鑫零售，出資約224億港元持股36%。數(shù)據(jù)顯示，截至2017年9月，高鑫零售旗下共有454家賣場(chǎng)，包括376家大潤(rùn)發(fā)門店及78家門店，覆蓋全國(guó)226個(gè)城市，未來(lái)三年仍有69家店即將開(kāi)設(shè)大賣場(chǎng)，其中66家在建。

根據(jù)交銀國(guó)際的資料，在零售領(lǐng)域，阿里和騰訊等巨頭正加速布局。

阿里騰訊布局零售情況：

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