衣帶漸寬終不悔，為“房貸”消得人憔悴，這曾經(jīng)是2014年上半年不少買(mǎi)房人的心聲。2015年元旦過(guò)后，廣州地區(qū)的房貸是何情況？羊城晚報(bào)記者近日走訪廣州市內(nèi)的多家銀行網(wǎng)點(diǎn)，并且采訪了一些銀行個(gè)貸部人員，發(fā)現(xiàn)今年元旦后廣州市內(nèi)的整體房貸額度較為寬松，四大行的利率優(yōu)惠再度保持一致，均為首套房貸利率最低95折優(yōu)惠，而外資行最低仍有88折優(yōu)惠。

　　由于去年降息，不少羊城晚報(bào)讀者關(guān)心自己的房貸是否從元月一日起可以少還一些。對(duì)此，多家銀行回復(fù)稱(chēng)，銀行調(diào)整房貸還款金額系系統(tǒng)自動(dòng)，無(wú)需客戶本人申請(qǐng)。不過(guò)有銀行業(yè)人士提醒，一切還款金額以銀行通知為主，切勿自己計(jì)算金額進(jìn)行還款。

　　首套利率9.5折優(yōu)惠不再“難求”

　　昨日，羊城晚報(bào)記者走訪了包括工農(nóng)中建交在內(nèi)的多家城中銀行發(fā)現(xiàn)，比起去年年初的房貸首套利率基準(zhǔn)居高不下，今年年初，九五折的首套房貸利率并不難求，包括工行、農(nóng)行、中行、建行以及交行在內(nèi)的5家國(guó)有銀行都給出了首套房貸最低至9.5折的利率優(yōu)惠。

　　記者同時(shí)了解到，去年年末匯豐銀行在廣州地區(qū)推出的8.8折首套房貸利率優(yōu)惠活動(dòng)仍在進(jìn)行，首次購(gòu)房且貸款額度在160萬(wàn)以上的客戶均可以申請(qǐng)。

　　來(lái)自融360的最新數(shù)據(jù)則顯示，目前廣州市內(nèi)有13家銀行有首套房貸的利率優(yōu)惠，僅有渣打、華夏、浦發(fā)等幾家銀行首套房貸仍在基準(zhǔn)利率以上。這意味著，相較于去年初多數(shù)銀行首套房貸為基準(zhǔn)利率甚至利率上浮的情況，今年初買(mǎi)房族在房貸利率優(yōu)惠方面有更多選擇。不過(guò)相較于首套房貸，各家銀行的二套房貸的利率依然為上浮至1.1倍。

　　整體房貸額度較為寬松

　　根據(jù)融360此前發(fā)布的報(bào)告稱(chēng)，自去年9月30日央行發(fā)布房貸新政以來(lái)，全國(guó)的房貸利率水基本處于“只降不升”的局面。但是進(jìn)入12月以來(lái)，部分銀行因?yàn)槟甑最~度緊張或暫停或提高了房貸的門(mén)檻。

　　進(jìn)入新的一年，廣州房貸的額度如何？昨日，有數(shù)家銀行的個(gè)貸部員工向記者透露，目前尚處于年初階段，整體的額度較為寬松，但是短期內(nèi)房貸利率繼續(xù)下行的可能性不大，“除非有新的定向刺激房貸的政策出臺(tái)”。

　　有業(yè)內(nèi)人士在接受記者采訪時(shí)表示，與去年年初房貸利率居高不下相比，今年年初房貸額度整體寬松，一方面與整個(gè)市場(chǎng)資金面有關(guān)，另一方面也是由于在銀行面對(duì)風(fēng)險(xiǎn)逐漸暴露的過(guò)程中，部分銀行重新重視起房貸業(yè)務(wù)，“房貸業(yè)務(wù)對(duì)銀行來(lái)講很安全”。

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