因無(wú)法償還匯豐銀行的欠款而陷入“違約門”的佳兆業(yè)，目前已經(jīng)將這場(chǎng)“火”引向了多家金融機(jī)構(gòu)。中國(guó)證券報(bào)記者了解到，該事件引起的申請(qǐng)查封佳兆業(yè)資產(chǎn)的申請(qǐng)已經(jīng)高達(dá)25起，涉及包括銀行、信托在內(nèi)的多達(dá)15家金融機(jī)構(gòu)。

　　平安大華子公司深圳平安大華匯通財(cái)富管理有限公司(簡(jiǎn)稱平安匯通)也被殃及。深圳市中級(jí)人民法院披露的信息顯示，平安匯通已申請(qǐng)查封佳兆業(yè)資產(chǎn)。該申請(qǐng)涉及佳兆業(yè)珠海分公司——珠海市展大房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司。

　　根據(jù)佳兆業(yè)2014年中報(bào)披露的信息，佳兆業(yè)目前在珠海擁有兩個(gè)項(xiàng)目——珠海水岸華都花園和珠海御金山花園。兩個(gè)項(xiàng)目建筑面積分別為550431平方米和256305平方米，目前分別僅有110989平方米和96129平方米建成，大多數(shù)處于在建和待建狀態(tài)。

　　不過(guò)，截至發(fā)稿前，平安匯通是以何種方式參與到上述項(xiàng)目仍不得而知。一些業(yè)內(nèi)人士表示，佳兆業(yè)此前與一些信托產(chǎn)品有過(guò)合作，平安匯通也有可能是參與到一些信托產(chǎn)品當(dāng)中。

　　據(jù)記者了解，佳兆業(yè)全國(guó)范圍內(nèi)的項(xiàng)目涉及到多家銀行、信托以及基金子公司的產(chǎn)品。由于多采取“名股實(shí)債”的模式，這些債務(wù)基本游離于負(fù)債表之外，盡管佳兆業(yè)2014年中報(bào)披露的1年內(nèi)需償還的借款僅為60億元人民幣，但很多“表外”的負(fù)債卻可能成為壓垮佳兆業(yè)資金鏈的“最后一根稻草”。

　　業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，對(duì)于信托產(chǎn)品來(lái)說(shuō)，盡管有項(xiàng)目公司的股權(quán)作為質(zhì)押，但一旦佳兆業(yè)出現(xiàn)資金鏈斷裂，這些質(zhì)押物的流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn)也將隨之暴露，去年集中爆發(fā)的信托兌付危機(jī)則有可能再度“復(fù)燃”。

　　去年12月初，深圳本地房地產(chǎn)企業(yè)佳兆業(yè)位于深圳的多處房源被監(jiān)管部門“鎖定”。根據(jù)其披露的最新情況，公司目前有4個(gè)項(xiàng)目房源被暫停辦理網(wǎng)簽手續(xù)，多個(gè)物業(yè)項(xiàng)目被限制轉(zhuǎn)讓，同時(shí)還有多個(gè)處于開(kāi)發(fā)中的項(xiàng)目被暫停辦理相關(guān)手續(xù)。佳兆業(yè)在深圳的業(yè)務(wù)幾乎全面陷入停滯。

　　該事件引發(fā)佳兆業(yè)多名高管辭職，致使公司資金鏈告急，此前已有機(jī)構(gòu)被殃及。2013年8月2日，匯豐銀行與佳兆業(yè)就4億港元的定期貸款融資簽訂了相關(guān)協(xié)議。此后，佳兆業(yè)董事局主席郭英成的辭職觸發(fā)了該協(xié)議中的提前還款條款，但佳兆業(yè)最終未能按時(shí)償還，致使匯豐銀行“中槍”。

　　記者了解到，盡管目前披露的受影響項(xiàng)目主要集中在深圳，但其連鎖反應(yīng)已經(jīng)蔓延至深圳以外。除前述珠海項(xiàng)目以外，包括惠州、蘇州和大連在內(nèi)的多個(gè)項(xiàng)目也已被申請(qǐng)查封，牽扯其中的機(jī)構(gòu)數(shù)量也呈上升之勢(shì)。機(jī)構(gòu)如何應(yīng)對(duì)這場(chǎng)危機(jī)，本報(bào)將繼續(xù)予以關(guān)注。

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