99久久久成人国产精品-99久久久-99久久精品一区二区成人-99久久精品一区二区-欧美日韩a级片-欧美日韩aaa

  • 手機站
  • 微信
  • 搜索
    搜新聞
    您的位置:首頁 > 熱新聞

    租房滿意率低折射出市場哪些短板

    騰訊房產(chǎn)于1月11日發(fā)布了《2017租賃時代白皮書》,在參與調查的42萬網(wǎng)友中,大專以上學歷者占比超過八成,參與調查人群中,超過半數(shù)者的租房渠道是通過中介,但是,租房感覺“滿意”和“非常滿意”者,總計只占5.9%。

    為什么絕大部分的租房客并不滿意當下房屋租賃市場的租房體驗呢?

    從表面上來說,不論是二房東的服務態(tài)度,還是各種奇葩的押金條件,抑或是與合租客相處的種種不便,都體驗在租房服務層面上。但是,這些服務層面上暴露出來的問題,歸根結底仍然是房屋租賃市場所能供給的房源,與租房者的需求并不相符。

    在住宅租賃市場上,不論是實體的房屋中介,還是網(wǎng)站和租房APP,其提供的絕大部分房源,來自于個人房東的多余住房,或者是投資型住房。調查數(shù)據(jù)也顯示,80.5%的租房者租住的是普通住宅,租住長租公寓和旅社者不足一成。這樣的普通住宅,一個房東能夠放到租賃市場上的不過一兩套。

    在這樣的情況下,房東往往將房源承包給中介而非自己打理,因為一套房子的租房收益有限,房東家庭不可能以此為主要收入來源,自然也不可能將大量精力投入其中。當一家房屋中介、一個租房平臺或者某個二房東手中握有同一區(qū)域大量出租房源時,其不僅對房客有絕對話語權和定價權,甚至也可以左右房東態(tài)度,“吃了房客吃房東”。在這樣的市場環(huán)境下,租房客難以享受到較好的服務就不難理解了。更為關鍵的是,房東的經(jīng)濟條件和家庭人口隨時在發(fā)生變化,原本多出來的一兩套投資型住房,很可能會在數(shù)年后變成改善型住房。租客面對著房東隨時可能收回房源的尷尬,自然也沒有穩(wěn)定之感。

    事實上,個人房東所能提供的投資型住房,房源本身往往是按照家庭改善功能來設計的,小區(qū)相關配套設施也是如此。這樣的房屋整體面積大,適合家庭居住,但卻不適合在城市剛剛落腳不久的年輕人。因為,面積過大的住房房租高,年輕人往往承受不起,多余的面積也用不上,比如過大的客廳,這就是許多年輕人需要與他人合租一套多居室房的原因所在。而年輕人需要的一些功能,這些大面積的改善型住房又不具備,比如可以同時供多人使用的衛(wèi)生和淋浴設備。

    也就是說,當下以個人多余房源為主的住房租賃市場,并不利于租賃市場的長遠規(guī)范發(fā)展,也難以解決當下年輕人的租房難問題。在“租房時代”里,租賃市場上需要符合年輕人需求的房源,也需要能夠長期穩(wěn)定提供這些房源并進行良好維護的企業(yè),更需要相應的政策支持和管理機制。

    如今,已經(jīng)有不少房地產(chǎn)企業(yè)拿下了有自持部分甚至全部房源要求的用地,這些用地能否最終建成可以提供長租服務的住宅樓,值得觀察。“租房時代”來臨,房地產(chǎn)企業(yè)也應當改變過去“拿地-蓋樓-賣房”的盈利模式,要知道,一個長租市場不僅為企業(yè)帶來源源不斷的穩(wěn)定收益,同時小區(qū)的配套服務和周邊商業(yè)設施也將帶來大量的衍生收益。尤其是年輕房客的消費觀念還預示著未來新的消費機會。因此,想辦法提高租房客滿意率將會打開新市場。

    (新媒體責編:wb001)

    聲明:

    1、凡本網(wǎng)注明“人民交通雜志”/人民交通網(wǎng),所有自采新聞(含圖片),如需授權轉載應在授權范圍內使用,并注明來源。

    2、部分內容轉自其他媒體,轉載目的在于傳遞更多信息,并不代表本網(wǎng)贊同其觀點和對其真實性負責。

    3、如因作品內容、版權和其他問題需要同本網(wǎng)聯(lián)系的,請在30日內進行。電話:010-67683008

    時政 | 交通 | 交警 | 公路 | 鐵路 | 民航 | 物流 | 水運 | 汽車 | 財經(jīng) | 輿情 | 郵局

    人民交通24小時值班手機:17801261553 商務合作:010-67683008轉602

    Copyright 人民交通雜志 All Rights Reserved 版權所有 復制必究 百度統(tǒng)計 地址:北京市豐臺區(qū)南三環(huán)東路6號A座四層

    增值電信業(yè)務經(jīng)營許可證號:京B2-20201704 本刊法律顧問:北京京師(蘭州)律師事務所 李大偉

    京公網(wǎng)安備 11010602130064號 京ICP備18014261號-2  廣播電視節(jié)目制作經(jīng)營許可證:(京)字第16597號

    主站蜘蛛池模板: 40集电视连续剧人生之路| 欧美17p| 三年片观看免费完整版中文版| 梁山伯与祝英台电影| 高慧君| 小学毕业老师解散班级群寄语| 黎明电影| 莴笋是发物吗| 王紫瑄| 误杀2电影免费观看高清完整版| 2018年党课主题及内容| 比基尼美女跳舞视频| 停止长高的3个预兆| 我的漂亮的朋友| 电影终结者| 仓皇一夜| 四川不锈钢水箱制造厂 | 地缚花子君少年第二季| 黄网站在线免费| 我是传奇 电影| 黑帮大佬365天| 感冒难受的图片| 鏖战鲁西南| cctv神断狄仁杰第四部免费观看| 七年级的英语翻译全书| 邓伦是石家庄哪里的| 原野电影| 电影《salawahan》| 妻子出轨| 柏青个人简历| 都市频道在线直播| 夜店 电影| 天机太阴在命宫| 田园个人简历| 电影《在云端》| 开心鬼救开心鬼| 天津电视台体育频道| 亲密 电影| 黄柳霜| 半夜电影| 夫妻性视频|